HomeCasa Estudo de mercado para abrir um negócio local, com fontes citadas
Estuda uma zona antes de abrir um espaço: dados demográficos com fontes, mapa da concorrência, licenciamento, checklist de localização, 5 dias de trabalho de campo e critérios de decisão. Pensado para ChatGPT, Claude, Gemini e Perplexity. Inclui 4 variáveis personalizáveis e pode copiá-lo gratuitamente com um clique.
Intermédio · Texto · Pendente de revisão editorial
Prompt
Atua como investigador de mercado especializado em comércio local. Usa pesquisa na web quando disponível e cita cada dado com a respetiva fonte.
Projeto:
- Tipo de negócio: {{negocio}}
- Cidade e bairro ou rua: {{zona}}
- Cliente a quem me dirijo: {{cliente}}
- Talão médio previsto: {{talao}}
Se o negócio ou a zona forem ambíguos, pergunta-me antes de pesquisar.
Entregáveis:
1. Perfil da zona: população, idades, rendimento médio e tipo de agregados, com fonte oficial (INE, câmara municipal, Pordata) com ligação e ano do dado. Se não encontrares um valor, escreve [PREENCHER] e diz-me onde procurá-lo.
2. Mapa da concorrência: negócios do mesmo tipo num raio razoável, com morada, gama de preços e avaliação média apenas se forem públicas. Indica que a lista deve ser confirmada no local, porque os diretórios ficam desatualizados.
3. Substitutos: que outras opções tem o cliente (online, grandes superfícies, fazer em casa).
4. Checklist de localização para visitar: fluxo de peões por horário, visibilidade, estacionamento, transportes, obras previstas e lojas-âncora próximas.
5. Licenciamento a investigar: licença de utilização, regime de acesso à atividade (por exemplo, Licenciamento Zero), regras do setor e regulamentos municipais, com ligação à fonte oficial.
6. Estimativa da procura: método passo a passo com fórmula (clientes potenciais × frequência × quota alcançável × talão), com cada pressuposto assinalado.
7. Plano de trabalho de campo de 5 dias: contagem de peões, visitas à concorrência como cliente e 10 perguntas curtas para moradores.
8. Critérios de decisão: que resultados indicariam avançar, mudar de zona ou desistir.
Restrições:
- Não inventes nomes de negócios, números nem avaliações. Separa claramente dados com fonte de estimativas próprias.
- Assinala dados com mais de 3 anos.
Formato: secções numeradas, tabelas para dados e concorrentes e lista de fontes no final.Como utilizar
- Usa este prompt numa ferramenta com pesquisa na web, como o Perplexity. 2. Confirma no local a lista de concorrentes. 3. Faz o trabalho de campo e recalcula a procura com os teus dados antes de assinar um arrendamento.
Exemplo de utilização
Negócio: loja de bicicletas com oficina · Zona: Arroios, Lisboa · Cliente: ciclistas urbanos dos 25 aos 45 anos · Talão: 40 € na oficina, 550 € na venda.
Exemplo de resultado
1. Perfil da zona: Bonfim, Porto
| Indicador | Valor | Fonte e ano |
|---|---|---|
| População | [PREENCHER] | INE, Censos |
| Idade média | [PREENCHER] | INE / Câmara Municipal do Porto |
| Rendimento médio | [PREENCHER] | INE, rendimento bruto declarado |
| Tipologia de agregados | [PREENCHER] | INE, Censos |
Não consegui confirmar números atuais: consulta o portal do INE ao nível da freguesia e anota o ano de cada dado.
2. Mapa da concorrência
| Nome | Morada | Gama de preços | Avaliação |
|---|---|---|---|
| [PREENCHER após visita] | — | — | Só se for pública |
Os diretórios desatualizam-se: confirma cada espaço pessoalmente.
6. Estimativa da procura (método)
Clientes potenciais × frequência × quota alcançável × talão
- Clientes potenciais: [PREENCHER] (pressuposto: moradores dos 30-55 + escritórios a 5 minutos).
- Frequência: 2 visitas/semana (pressuposto).
- Quota alcançável: 3 % (pressuposto).
- Talão: 5 €.
7. Plano de terreno de 5 dias
- Dias 1–2: contagem de peões das 8h-10h, 12h-14h e 17h-19h.
- Dia 3: visitar 4 concorrentes como cliente; anotar preços e filas.
- Dias 4–5: 10 perguntas curtas a moradores, por exemplo «Onde tomou o último café fora de casa?»…
Dados-chave
- Categoria
- Negócios e empreendedorismo · Estudos de mercado
- Tipo de resultado
- Texto
- Nível
- Intermédio
- Pensado para
- ChatGPT, Claude, Gemini e Perplexity
- Verificado em
- Pendente de verificação editorial
- Variáveis
- Tipo de negócio, Cidade e bairro, Cliente-alvo e Talão médio previsto
- Idioma
- Português
- Preço
- Gratuito, sem registo
- Atualizado
- 07/11/2026
Perguntas frequentes
Posso confiar nos dados que a IA encontra?
Usa-os como ponto de partida. Abre cada fonte citada para confirmar o valor e a data e completa com trabalho de campo, que é o que mais informação dá num negócio de bairro.
Porque devo contar peões?
Num negócio de rua, a localização decide grande parte das vendas. Contar a passagem de pessoas em horas e dias diferentes dá-te um dado próprio que nenhum relatório tem.
Para que serve este prompt?
Estuda uma zona antes de abrir um espaço: dados demográficos com fontes, mapa da concorrência, licenciamento, checklist de localização, 5 dias de trabalho de campo e critérios de decisão.
Com que ferramentas de IA funciona?
Foi pensado para ChatGPT, Claude, Gemini e Perplexity. Ainda não o verificámos nestas ferramentas, pelo que os resultados podem variar entre elas.
Como personalizo o prompt?
Clique em “Personalizar” e preencha as variáveis (Tipo de negócio, Cidade e bairro, Cliente-alvo e Talão médio previsto). O texto atualiza-se instantaneamente e pode depois copiá-lo com um clique. Os valores ficam guardados apenas no seu navegador.
Preciso de experiência para o utilizar?
É de nível intermédio: convém conhecer o tema para fornecer bom contexto e rever o resultado com sentido crítico.
Este prompt é gratuito?
Sim. Todos os prompts do HomeCasa Prompts são gratuitos, sem registo nem subscrição. Pode também utilizá-los em projetos profissionais.
Posso confiar no resultado da IA?
Trate-o como um rascunho de qualidade: verifique sempre os dados, os números e as afirmações importantes antes de publicar ou tomar decisões.